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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：16.85 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
南雄路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.73 坪
- 土地面積：40.66 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算敏感、願意投入翻新、且重視生活機能」的買方而言，具有相當高的購買價值。其核心賣點在於極具競爭力的單價與寬敞的空間格局，加上鄰近學區與市場的生活便利性，非常適合在當地有通勤或子女就學需求的家庭。
然而，主要考量點在於 45 年的屋齡與待整理的屋況。這代表您不僅要考慮購屋款項，更需預留一筆可观的裝修經費與時間成本。此外，對於標題中「電梯」的描述建議務必在簽約前與房仲確認清楚，以免產生認知落差。若您有足夠的資金彈性和耐心處理裝修事宜，這是一個性價比相當高的自住或長線投資選擇；但若是尋求即住即安或投資標的轉手速度快的買家，則需斟酌後續維護成本與市場流動性的風險。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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